风景从来说古杭，青山绿水足徜徉。
烹羹烩玉年年脆，芦桔含花处处香。
教妓楼高春艳冶，梦儿亭古月苍茫。
画船载得春归去，烂醉佳人锦瑟傍。
且说浙江杭州府钱塘县有两个土财主。一个姓朱名子贵，号芳卿，年长二十八岁，正妻早故，祇有一妾，乃扬州人，唤名喻巧儿。年方二十二岁，生得天姿国色，绝世无双；一个姓龙名天定，号天生。年长二十六岁，妻亦亡过。因往南京嫖着一个姊妹，名唤玉香，年方二十二岁，乃苏州人，那姿色不须说起，十二分的了。他两家住在浙江驿前冲繁之所，贴邻而居。他二人俱是半文半俗土财主，或巾或帽假斯文。朱子贵又爱小朋友，相与了一个标致小官，唤名张扬，年方一十七岁，生得似妇人一般，令人可爱，日逐间接了龙天生，三人做一块儿吃酒闲耍，捉空儿便做些风月事儿。龙天生也爱他貌美，几番要与他如此，因朱芳卿管紧了，不得到手。就要如此，也不难事，祇因两家内不放松，故此倒也算做一桩难事。
闲话不题。且说西湖内新造一所放生池，周围数里有两层陂岸，中间起建一所放生池，甚是齐整，可与湖心寺并美。故此艳女八方丛集，游人四顾增辉，年年四月初八乃佛浴之日，满城士民皆买一切水族，放于池中，比往日不同。张扬得知，与芳卿道：“明日四月初八，那西湖放生有趣，何不明早唤船，湖上一游！”芳卿道：“使得。”忙唤小使往涌金门叫船，撑到长桥住候。龙天生得知这个消息道：“我也出些分资，同去耍耍。”玉香知道说与丈夫：“我有五两银子，买些螺蛳之类同去一游。”天生道：“须接朱二娘同去方好。”玉香走到后园里，叩着角门，祇见一个女使开门。
巧儿闻知龙二娘到，连忙走来迎接。玉香说其原故。巧儿笑道：“承二娘携带，同去走走。奴家也买些水族，同做些好事，不枉一番胜事。”便留玉香吃了午饭，须臾别去。巧儿与丈夫说龙二娘约他之意，大家同去一游。芳卿道：“使得。”未免隔夜整办酒肴。
次日唤下轿夫，一竟抬到长安，下了湖船。各人相见，巧儿与玉香坐下一桌，他三个男人坐在下边一桌，把船撑到放生池边，都往寺里一看，果是胜会。莲池大师有云：
人人爱命，物物贪生。杀彼躯充己口腹，心何忍焉。夫灵蠢者，性身命岂灵蠢之殊；爱憎者，性生死原爱僧之本。是以闻哀呜而不食其肉，见觳觫则易之以举，凡具有生，莫不均感。于是择四月八日之会，留千鳞万羽之恩。个个开笼，放雪衣而归去；人人发筒，从赤尾以将来。全生起于一念，恻怛由于天然。脱残生于鼎镬苏物类于刀锋。梵咀之声，腾于岩谷。香花之气，蔽于林泉。神鬼共所钦闻，贤愚齐加赞叹。而放无常期，舍无定处。车停松柏，载将连远谈禅；舟散苑蒲，乐比坡仙会客。途中肯行方便，舟中尚乏余粮。况费用不过常食，解脱实用欢欣。在天在地，咸得遂其生成，随喜随缘，畴敢资其利益。变渔猎必争之所，为飞潜不死之乡。檀越存心，咸期普津梁之会；家居作业，聊当远庖厨之冤。
又一联附后：
茹素亦茹荤，凭我山笼野味。
不杀亦不放，任他海阔天高。
那来来往往，男男女女，络绎不绝，如行山阴道中，使人应接不暇。五人遂尔登舟，竟至湖心亭住着。上岸登楼，果是畅心悦目。朱芳卿看了玉香，频频偷眼；龙天生见了巧儿，步步留情。两个妇人暗暗领意。适见红日将西，急忙反桌，早到原所，轿夫早候。依先取路而归。自此两家内人相好，你去我来，各不避忌。
祇因龙天生每每要与张扬结好，朱芳卿亦知其意。一夜，张扬宿于芳卿书馆，与玉卿勾当。芳卿说起玉香标致，爱慕之极，不能够如此。张扬说：“这事不难，自古道：舍得自己，赢得他人。包你上手便了。”芳卿道：“终不然把己之妾换他不成。”张扬笑道：“龙天生每每要我和他如此，我因为了你，不好又和他上手。这事祇须在我身上，便好图之。”芳卿道：“你不可视为儿戏，他妇人家不比你，倘若不肯，喊叫起来，体面不像了。”张扬道：“自古色胆大如天。这般芥菜子儿大的胆，缘何干得大事。”芳卿说：“怎生在你身上便好图谋。”张扬笑道：“他管门的老李，是聋而且盲的。此事你可预先闪在龙家门首，待我叩门叫出天生，祇说你往某处吃酒，夜间不回了。我倒和他到你房中歇下。你见我进来了，你竟做天生，直进内房。房中没有灯火更好。有灯火祇须将口吹灭，竟进被中。那玉香难道说你别人不成。你切莫做声，竟到手上，慢慢说也未迟。”芳卿笑道：“好计，好计！恐有差池，认出怎好？”张扬道：“认出怕他怎的，他无非是个妓女，倒也不放你在心上，又不是贞节的妇女。就是认出，他一发快活了。”芳卿道：“这样我今晚倒要在巧儿面前说谎，祇说和你在书房歇了。”张扬说：“这也做我不着了。”
计议端正，芳卿除巾脱服。等到黄昏时候，同张扬到龙家大门上叩了几下。老李问是何人，张扬道：“是我，要见你主人。”老李道：“大爷睡了。”张扬道：“有要紧的说儿见他，你进去说便了。”老李开了大门，进去一会说道：“来了。”芳卿闪在边，天生出来，见了张扬。张扬扯到前边，附耳说了，天生欢喜之极。张扬道：“你可悄悄的竟进书房叫我。老李栓门便了。”天生进了朱家大门，张扬推了芳卿进龙家，叫老李关上大门。老李应了一声，把门闭上。
芳卿一竟走到后轩，见一个女使持灯出来照着。芳卿把袖口掩住下边口脸，竟住内走。见房中也有一灯，把眼一看，床帐分明，连忙把灯灭了，闭上房门去睡。玉香道：“我祇说那小东西，叫你出去干那讨勾当，缘何倒肯进来了。”芳卿冷笑一声，便一把搂住去做那买卖。玉香那里知道是朱子贵，连忙分散金莲，轻偎玉体，在芳卿喜出望外，更加几倍工夫。在玉香见他不与张扬如此，却来和他留连，分外添许多娇意。果是两情欢畅，须臾雨散云收，沉沉而睡，直至五鼓，重上阳台。将及微光，芳卿抽身而起。玉香道：“天早，还好睡哩。”芳卿低道：“有事便来。”竟出了门，一路开门出去。到了街上，见自己大门还是闭的，倒走了开去。须臾开门，那天生也恐芳卿回来撞见，赶早的出了朱家，竟往家中去了。芳卿走进书房，见了张扬，各道夜来之事，二人暗暗欢喜。
且说龙天生恐玉香问及，不好回话，竟到书房梳洗。玉香见了天生，并无一言，天生大喜。此后常常暗渡陈仓，竟个知情。
后来天生倒与张扬情厚，三回五次在张扬面上说巧儿标致，怎生得个法儿睡得一夜，便死甘心。张扬笑了一笑，暗地想了一会道：“不难，如今芳卿常往外边去歇，竟不归家。祇须待他出门，你竟假做芳卿，竟进内房去睡。二娘问你怎生进来了，你祇说和我言语起来，决无疑事。”天生大喜。
次日，待等得芳卿出门，天生捱入书房。张扬道：“事不宜迟，好进去了。倘然停灯，必须吹灭方可上床。”天生道：“倘巧娘认出，叫将起来，如何？”张扬笑道：“也是个不即溜的东西，你一时进去，他怎生知你是龙天生，就是做出来，不过是朋友的妾，也无甚大事。祇管放心进去。”天生依了张扬之言，大了胆直至里边。见了佛前灯火，依路悄悄而入。到了内房灯尚未灭，忙闭房门，吹灭脱衣，巧儿说：“今夜恭喜，为何撇了心爱的人，倒肯房里来睡？”天生假笑一声，一把搂住，便去亲嘴。巧儿啐住舌尖，两个云雨起来。但见：
深抽浅送，轻叫低声，说不尽万般亲爱，描不出一段恩情。写意儿，伸伸缩缩；真爱惜，款款轻轻。一个柳腰乱摆，一个简掘齐根。一个水流不住，一个火发难停。祇有人间如此景，才求仙笔画难成。
两个人完了事，双双搂住睡了。直至鸡呜，重赴巫山之约。须臾天亮，天生抽身穿衣竟出，会了张扬，悉言其事。竟回家去了。张扬心下想道：“这两个妇人，都错认了丈夫，就是做出来，不过是兑换姻缘，祇是瞒他两个便了。”那芳卿却也怕天生，贼头狗脑的回来；这天生又怕撞见芳卿，遮遮掩掩藏躲。两下该是缘法，再也不做出来。又这两个妇人，一些也不知道。
不期过了两月，祇因朱子贵完愿，家中演戏，请着亲友，玉香也来吃酒。上得戏，将完半本，这时玉香到巧娘楼上小解。芳卿无心上楼，走到床前，恰好玉香未及系裤。芳卿上前抱住玉香，玉香抵死不肯。芳卿笑道：“好了两个月，今朝倒不肯起来，”玉香道：“还不要乱话，我养你廉耻，不叫起来，好好放我下去。”芳卿想道：“且放他下去，慢慢省问他便了。”放他穿好衣服。玉香飞也似跑下楼去了。
不期过了几日，家中忙完了，天生想着巧儿，芳卿思着玉香，未免又是张扬线索。芳卿见玉香睡在床上，他竟脱衣就寝，有心把玉香便干，弄得酣美之际，芳卿叫道：“可好么？”玉香道：“好。”芳卿道：“今夜这般亲热，为何前番在我家楼上，死也不肯？”玉香心下吃了一惊：“此事并不吐露一些，缘何丈夫知道？又说有我家楼上，莫非朱芳卿了？”灯尚未灭，把眼仔细一看，惊道：“你原来这般大胆，倘遇见我良人，怎样开交！”芳卿道：“你尚在梦里，也因你夫主要想勾引张扬，我从前月那日，如此如此，直到如今，祇我再不题起，所以你不猜疑。”玉香笑道：“这样奇事，如此和你扯个直了。”芳卿道：“为何？”玉香笑道：“你的令正也差认了尊兄，亦被良人冒名宿歇了。”
芳卿听见大怒道：“有这般奇事！了不得，我决不干休。”玉香笑道：“好没道理。我把你睡了两月，你妻子又难道我丈夫睡不得的。这是你不仁，不是他不义，还是谁先做此事？”芳卿默默无言。又道：“我妻子怎样与他睡？”玉香笑道：“此时天生也在你家，恨着你哩，这是天理昭彰，一报还你一报，还要气甚的。下次肯换，两下交易几次；如不肯，各自守了地方，竟自歇了。”倒说得芳卿笑将起来，道：“不要便宜了他。”便又弄将起来。这玉香初时，祇说是丈夫不在意上。后来这番晓得芳卿，自然又发出一段媚人的光景。芳卿十分爱极，便道：“玉娘，我与你十分恩爱，不若两下换转了，可使得么？”玉香道：“活该死的，祇好暗里做此丑事。闻知于人，岂不羞死。你是男于汉大大夫，把人骂了乌电忘八，看你如何做人！想你二娘还不知是天生，你明晚归家，与二娘说明，看他心事如何。”言之未已，天色微明，穿衣别去。
竟到书房，见了张扬。便怒冲冲的说着前事。张扬穿衣起来，笑道：“这是颠倒姻缘的小说一样了，你不淫人妇，人不淫你妻，你家嫂嫂，还不知道此事。倘然知道乱将起来，外人知道便不好了。祇好隐然灭丑，方是高人。若是播扬起来，外边路上，行人口似碑，一个传两，两人传三，登时传将起来。那卖新文的巴不得有此新事，刊了本儿。待坊一卖，天下都知道了。那时就将一万银子去买他不做声，也难了。不若静忍，方是上策。”芳卿道：“我想起来，都是你做成此事。”张杨道：“干我甚事。你自想玉娘标致，做起的勾当，与我何干？”
芳卿进去见了巧儿。巧儿道：“好流洗了，祇管松发散发的。”芳卿扯了巧儿，低低道：“我昨夜失陪了，你不要怪我。”巧儿笑道：“这样昨夜睡在床上的是一只狗！”芳卿道：“我晚上与你说知。”巧儿满肚皮疑心起来。欲待再问，见芳卿又走了出去，暗暗干思万想，摸摸情由，比丈夫身子轻巧，莫非被人盗了？嗟嗟呀呀，叹息到晚。芳卿与张扬吃了晚饭，竟至房中，与巧儿睡了。巧儿忙问早上情由。芳卿将偷玉香缘故从头一说。巧儿叹息道：“夫人必自侮，然后人侮之，原是你不是起的。如今切不可再蹈前辙了。”芳卿道：“那玉香是个妓女出身，极会勾人。昨夜说出原由，知是我了，反发出许多怜爱之情，一时难舍，必须再与他睡睡，方肯住手。”巧儿笑道：“倘龙天生到来，我也变不得脸了。”芳卿道：“且看下回分解。”两夫妻未免有一番儿事情。
次日，恰好龙天生往亲戚家拜寿，芳卿知道竟至后园，开了后门，竟到玉香房内玉香看见，吃了一惊，忙走到后边冷房内，住了脚步。芳卿随他同到房中，玉香道：“此事祇好暗地里还好做做，怎青天白日走将过来，倘被他人看见，还是教我叫喊起来，还是隐藏得过，以后切不可如此。”芳卿笑道：“祇因爱卿，一时见天生出去，起了念头，望你恕我之罪。”芳卿细把玉香一看，果是十分爱人，搂抱求欢。玉香难推，就在椅上云雨起来。两人愈加恩爱，直至事完，玉香要出外净手，道：“你且坐着，我出去了，再来与你讲话。”竟至房中净手。并看女使俱在外堂间耍，将轩门反闭，又到房中，笑道：“我昨晚把你情由，说与天生，他也没奈何道：这是天使其然。祇索罢了，祇是难舍巧儿，如之奈何。我便取笑他道：‘两下换转了如何？’他说：‘却使不得。纵然你阅人多矣，他是个小妻，两下些混帐儿罢了。我想他肯如此，我怎生作难，不若与张小官说明，着他中间帮衬，摆席通家酒儿，大家各无禁忌如何？”芳卿笑道：“总是槐花净手，白不来了，依你这般说便了。”芳卿同玉香到园中角门首。芳卿推门，那门锁紧了，忙叩两下，巧儿开门，见他两个便笑道：“倒好得紧，明公正气的来往了。”玉香脸儿红将起来。巧儿忙道：“二家取笑，如此认真，大家一般般的，有甚羞涩。”一把扯了他到自己房中，唤女使便整些便物，留玉香吃酒。芳卿到书房，说与张扬道：“玉香说天生原故。”张扬道：“等我与你两下，打一个和局罢。”
次日，张扬走到天生家，就是撮合山一般，花言巧语说了一番。龙天生已依允了，又与芳卿说了一遍，两下都应承了。每边出银二两，做一本戏文，不请一个外客，就摆在花厅后面，就做一本南北两京奇遇的颠倒姻缘戏文，两下自此明明白白交易了。不期那些左右邻舍闻知此事，传将起来，笑个不住。有那好事的，登时做下一首《西江月》词儿，道：
相交酒肉兄弟，兑换柴米夫妻。暗中巧换世应稀，喜是小星娼妓。
倘是生儿生女，不知谁父谁爷。其中关系岂轻微，为甚逢场做戏。
满杭城传得热闹，朱龙二家也觉得不雅，想要挪移开了，又不便；欲要嫁了妇人，又难割舍。遂自拈了四句诗，回着诸人道：
这段奇缘难自由，暗中谁识巧机谋。
皆因天遣偿花债，没甚高低有甚羞。
后众人见了他四句，又题他四句：
张郎之妇李郎骑，李妇重为张氏妻。
你不羞时我要笑，从来没有这般奇。
朱龙二家见了，又复四句道：
两家交好又何妨，何苦劳君笔砚忙。
自己儿孙如似我，那时回覆怎生当。
自此各人猛省道：“果是，倘若儿孙不争气，妻子白白养汉的也有，还不如他小阿妈兑换的好哩！”内中又有人道：“小阿妈换了，也无此事。”内中又有人一说：“此乃世间常事，岂不闻爱妾换马、筵前赠妾的故事。”
内中有个王小二，是个单身光棍，无赖小人，其日吃醉了，便道：“这朱龙两个都是无耻乌龟，所以做这样事。”朱子贵恰好出门，听见他骂得毒，打个溜凤巴掌。龙天生听见，也走出来帮打。一众邻舍都来劝息，把王小二怨畅一番道：“小小年纪，也不该如此轻薄。”王小二自知不是，到夜深跳入江中死了。大家都不知道。过了几日，那尸首飘将起来，浮于江面。渔父捞上岸来，大家一认，方知是王小二投江死了。那地方里长，见有对头的，不肯买材盛贮。恰好这一钱塘县太爷到浙江驿迎接上司，地方将此事从头至尾一禀，太爷一根签把三个人一齐拿到，跪在地下。大爷道：“你二人为何纵妾浑淫，又打死王小二？”朱子贵道：“老爷在上，纵妾浑淫，罪当甘受。王小二辱骂，祇打得几个巴掌，自知无理，投江身死，于小人何干？”太爷道：“果是投江，岂着你偿命不成。速追烧埋银两。”将张扬、龙天生、朱子贵各责三十板，以正纵淫之法。二妇不知不坐，地方免供逐出。登时下审道：
审得朱、龙二犯，世上双奸，纵妾浑淫，偷生禽兽，自取罪名人敢骂，甘心忍辱辱其身。王小二酗酒凶徒，祇作江流之鬼。朱子贵不思有法，妄加风流之拳，龙天生一力帮扶，同拟不应之罪。限张扬两家撮合，岂堪警杖之偏。速取烧埋，已完罪案。三人同罪一体，二妇另择良人，各取正妻，可免宗支之玷。待生亲子，方无讶父之疑，谅责三十，前件速行。如违申报上台，理合从重究遣。
那朱、龙、张三人，一跷一步，出了邮亭，到了家门，完其所事。没奈何，断除恩爱，将二妇各嫁良人。各娶妻房，重偕伉俪。一个移在吴山，一个迁于越地。自此无人再生活了。正是：
一时巧计成侥幸，千古传扬作话头。
总评：
扬州艳女，南阮名姬。两皆国色天姿，四下自成心许。张杨诡计，调虎离山。两妇乘机，养鱼换水。朱、龙各有移风换月之奸．天意征于覆雨翻云之报。王小二捏造《西江月》，命殒东流水。大理丝毫不错，人心在自安排。鉴此以为后戒。